Uplace is not Myplace

Uplace Machelen is een megalomaan project dat de bestaande, levendige handelskernen ondermijnt. En waarom eigenlijk?

Shoppen als totaalbeleving en ontspanning, het zal allemaal wel, maar in voorloper Amerika is de consument de onpersoonlijke megashoppingcentra wel zo beu als koude pap. En ook bij ons wijst niets erop dat de klant warm loopt voor die mastodonten.

Het shoppingcentrum van Uplace had geen stedenbouwkundige vergunning mogen krijgen. Dat zegt de Vlaamse administratie van Ruimtelijke Ordening.

Het megawinkelcentrum Uplace gaat de Vlaamse regering miljoenen kosten, omdat Vlaanderen heeft beloofd extra op-en afritten aan te leggen. Afhankelijk van de bron kosten die werken tussen de 60 en de 200 miljoen voor een nu al omstreden project.

De uiteindelijke factuur van Uplace kan nog oplopen, niet alle kosten zijn bekend.

Grootschalige vastgoedontwikkelingen negeren de kwaliteit van de stad als woon- en leefweefsel. Zij initiëren de teloorgang van de stad. Bijna als ultieme vernedering degenereren ze een stad tot zijn rand, die de locatie wordt van goed renderende activiteiten.

De 90 meter hoge toren die in de bouwplannen van shoppingcomplex Uplace opgenomen is, kan een ernstig obstakel zijn voor het vliegverkeer. Dat laat het Directoraat Generaal voor de Luchtvaart weten. De toren zou in de weg staan van vlieg- of zwenkroutes.

De overeenkomst over risicoverdeling is gebaseerd op ramingen van 2009, naar aanleiding van het afsluiten van het brownfieldconvenant. Intussen is gebleken dat de ramingen aan het oplopen zijn en wellicht een onderschatting zijn van de werkelijke kostprijs. Het convenant voorziet voor die situatie echter niet in een herzieningsclausule.